如果是公寓( Condon) 物业费称Common Changes .

如果是合作公寓( Co-op) 称maintenance.

通常先有大楼业主每年通过竞选投票而产生业主的董事会，董事会是由不同专业背景的业主组成，比如有会计师，律师，建筑师等背景，他们是免费管理大楼，然后由董事会在招聘具有管理经验的物业管理公司共同管理住宅大楼，董事会有权解除物业管理公司，

业主每个月要付管理费，物业管理公司每年要寄给每户业主一年的物业管理费的支出详细信息，

物业管理费支付每户水费，煤气费，还有公共设施，以如健身房，游泳池，前台员工等、另外物业管理也负责大楼的清洁，员工，大楼所有出租，卖买房子都要进过物业管理公司的批准, 纽约所有的住宅大楼规定要购买保险，每户业主也要购买保险，比如房子装修，涮油漆等都需要提供保险由物业管理公司批准后才能开工.